Големи промени за съседите в блока. Засягат всички. Нови документи за етажната собственост. Нови документи по
Закона за управление на етажната собственост
пусна Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Те са разработени във връзка с промените в нормативния акт, които са в сила от 29 септември т.г., предаде финансовият портал pariteni.bg.
На интернет страницата на МРРБ
гражданите могат да намерят новите образци на Примерен правилник за вътрешния ред в етажната собственост, Декларация за вписване на данни и за промяна на обстоятелства на данни
в книгата на етажната собственост,
Книга на етажната собственост, Споразумение за създаване на сдружение на собствениците и Ежемесечен отчет за приходите и разходите на етажна собственост. Документите са публикувани в меню „Жилищна политика“, раздел „Етажна собственост“. За улеснение на потребителите в секцията
е поместен и актуализираният закон.
Напълно нови документи са Декларацията за вписване на данни и за промяна на обстоятелства в книгата на етажната собственост и Ежемесечният отчет за приходите
и разходите на етажната собственост.
В Декларацията за вписване на данни и за промяна на обстоятелства в книгата на етажната собственост задължително ще се описва отношението на живущите в даден апартамент – дали са
собственици, ползватели или обитатели.
Освен данните за местонахождение, площ, идеални части и предназначение, ще се описват и притежаваните или взети за отглеждане животни в обекта, които се извеждат на обществени места, като за кучета ще се посочва и номерът на ветеринарномедицинския паспорт.
Декларацията се подава до управителния съвет
или управителя, като това може да бъде направено и електронно. Такава задължително трябва да бъде подавана от всеки собственик или ползвател в 15-дневен срок от придобиване на правото на собственост, ползване или след встъпване в друго правоотношение, което допуска пребиваване на трети лица, както
и при промяна на обстоятелствата.
Данните от подадената декларация се вписват от управителя или председателя на управителния съвет в книгата на етажната собственост, която също може да бъде електронна. Затова в нея ще се вписва и адрес на електронна поща за уведомяване на собственика или ползвателя, ако разполага с такава.
Право на достъп до данните в книгата
на етажната собственост имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът – за неговите данни, както и органите на министерствата
на вътрешните работи и на регионалното развитие
и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на разпоредбите
за защита на личните данни.
За първи път е публикуван и образец на Ежемесечен отчет за приходите и разходите на етажна собственост. В него освен задължителните и традиционни приходи/разходи от вноски
за управление и поддържане на общите части
на етажната собственост, ще се вписват и приходите от усвояване на средства от държавния или европейски бюджет, получените безвъзмездна помощ и субсидии, приходи от ВЕИ инсталации, приходи от наем
на рекламни или технически съоръжения и др.
В разходите са залегнали възнагражденията на управителния и контролен съвет на блока, реципрочно домоуправителя и контрольора, касиера, както и разходи за възнаграждение на професионален управител-търговец, когато блокът се управлява от специализирана фирма.
Отчетът за приходите и разходите с посочени месец
и година, за които е съставен, се поставя от управителя или председателя на управителния съвет на видно място
на входа на сградата,
така че всички собственици, обитатели или ползватели да могат да се запознаят с него, като при поискване го предоставят на хартиен или електронен носител.
Зареждане ...