Цените на общинските жилища в столицата, които наемателите им искат да купят, ще бъдат актуализирани.
Получените от продажбата
средства ще се използват за ремонт и облагородяване на социалната и техническата инфраструктура в съответните райони.
Докладът за изменение и допълнение
в Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти на Столичната община вече е внесен.
Той е входиран в Столичния
общински съвет от зам.-кмета по финанси Дончо Барбалов и от общински съветници от различните политически групи.
Общинските съвети по закон могат
да определят цената на жилищата, независимо от пазарните нива, но с условие тя да не е по-ниска от данъчната им оценка. Общинските жилища често се продават на цени под пазарните, но в момента тази разлика е драстична.
При последната промяна на Наредбата
за цените на общинските имоти през 2013 г. базовата стойност на квадратен метър площ, общинско жилище, е определена на 680 лв. за монолитно строителство и 485 лв. – за панелно.
В годините след това пазарът
на недвижими имоти в София отбеляза значителен ръст не само като обем сделки, а и като цена на квадратен метър. По данни на НСИ, към третото тримесечие на 2021 г. индексът на оскъпяване на жилищата в столицата е 73,9% спрямо 2015 година. Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, купени от домакинствата.
Предлаганите в доклада за
общинските имоти цени на квадратен метър застроена площ са съобразени с този процент на оскъпяване, но отново запазват своя преференциален характер. С актуализацията на цените на общинските имоти ще бъде преодоляна драстичната разлика с пазарните нива.
Освен видът строителство,
за определяне на цената на всеки имот имат значение зоната, в която се намира, изложението, етажът, наличието на складови помещения и други предимства или недостатъци на жилището.
