Поне 1000 лева заплата трябва да получава човек, който иска да получи 80 000 ипотечен заем. Това изчислиха банкери и финансисти, след като БНБ задължи банките да спазват 6 критерия при даването на кредити.
Какви са останалите параметри по ипотеката при такъв доход, разкрива „24 часа“. Годишните разходи по заема от 3,12%, променлива годишна лихва 2,8% и срок от 30 години. От сумата ще се приспаднат 250 лв. за разглеждане и одобрение. 5 лв. за откриване на разплащателна сметка. 300 лв. за оценка на имот, който се ипотекира, по 4,50 лв. всеки месец за обслужване на разплащателната сметка.
Всяка година има и задължителна застраховка за имота, която ще се изчислява като процент от непогасената главница на заема. За целия период на погасяване на заема сумата е 1763,52 лв.
Месечните вноски при тези условия са 328,72 лв., а общата изплатена сума в края на периода ще е 122 336,12 лв. Ако кандидатът за заем получава чисто 700-800 лв., той
най-вероятно няма да бъде одобрен по новите правила,
които стават задължителни.
Повечето банки вече са обявили изискванията си към кредитоискателите на своите сайтове. По-големите дори предлагат калкулатори за предварителна оценка. По тях, след попълването им, всеки може да прецени дали има шансове за заем, без да посещава офис на банката.
С новите правила шанс за получаване на заем за жилище занапред ще имат хората, които искат от банката до 80% от цената му. Не повече от 40% от дохода им ще отива за погасяване на вноските. А срокът за изплащане няма да е по-дълъг от 30 години. Това е изводът от мерките на БНБ. Най-важният показател там е съотношението между размера на кредита, месечния и годишния доход и стойността на обезпечението.