Обрат с цените на имотите! Еврото ще промени всичко! Такава е прогнозата на Евгени Василев, изпълнителен директори на една от агенциите за недвижими имоти. Според него пазарът в България ще остане един от най-активните и през тази година. Основен въпрос за онези, които смятат да купят жилище, е какво точно ще се промени, когато България приеме еврото през 2025 г. и дали ще бъде по-изгодно да избързат и да предприемат действия за покупка на жилище преди това.
„Изследвал съм пазара на недвижими имоти в прибалтийските държави – Латвия, Литва и Естония. В тези от тях, в които е прието еврото,
цените на имотите се коригираха и то доста нагоре,
което не е много добре, но това е нещото, което се случи там“, казва Василев.
Неговото обяснение за този ефект на пазара е – вдигането на лихвите по кредитите, които вероятно ще започнат да се изравняват с тези в еврозоната.
„Това, което предвиждам да се случи до приемането на еврото от България, е самите лихви в еврозоната да започнат да спадат. И ние да догоним спада, който се случва там и да го изравним на нива 3% до 4,5%. И все пак се съмнявам, че ще са толкова високи лихвите в България през следващите няколко години“, прогнозира експертът.
В обобщение: след приемането на еврото можем да очакваме леко покачване на лихвите по кредитите и лихвите по депозитите.
По думите на Василев,
в момента българите предпочитат да влагат парите си в имоти,
но след вдигането на лихвите по депозитите ще има и интерес към тях, както и към държавните ценни книжа.
Онова, което движи пазара на имоти в момента, са ниските лихви по кредитите, а според експерта, когато има търсене е нормално цената, ако не расте, поне да се задържа.
„Издадените разрешителни за строеж спадат, но след година-две, когато има недостиг, отново цените леко ще се вдигнат“, каза Василев.
Според него
никой няма изгода от рязкото вдигане на цените на имотите
и нестабилен пазар, а прогнозите са ръстът на цените да покрие ръста на инфлацията е да не бъде повече. Това означава, че ако инфлацията се запази между 4 и 5% за годината, ръстът на цените ще бъде в същите параметри.
Зареждане ...