Наемателите вече се явяват на кастинг. За да вземете апартамент, собствениците поставят определени условия, показа проучване на „Телеграф“. Сред изискванията са да нямате домашен любимец, да не чакате бебе и да сте български гражданин, разказаха брокери.
Любимци
В 90 на сто от случаите няма да ви дадат жилище под наем, ако имате домашен любимец. „Не приемаме хора с кучета и котки“, категорични са някои собственици. В повечето обяви това е изрично обявено като условие, но в други се разбира едва когато отидете на оглед на имота.
Други държат да няма малки бебета и бременни, а трети настояват да сте български гражданин. В някои обяви все пак пише, че наемателите могат да бъдат и чужденци.
Възраст
Има и предпочитания във възрастта. „В нашия блок една дама дава второто си жилище под наем. Никога не го предоставя на студенти или млади двойки, защото се опасява, че ще вдигат шум и ще правят купони“, разказа Ива Петрова от столичния квартал „Люлин 10“. Има и хазяи, които правят специална шумоизолация на жилището, което ще дават под наем, за да не безпокоят наемателите им съседите си.
Условия
Условията са еднакви и за дългосрочно даване под наем на жилище, и за ваканционен имот за няколко дни на морето. Много от хазяите в черноморските ни курорти не приемат кучета или споменават в обявите си, че имотът не е подходящ за малки деца и бебета. За да отговорят максимално на поставените условия, много от собствениците изчакват да им се обадят поне двама или трима кандидати за жилището и след това преценяват кой е най-подходящ.
Хармония
Има и собственици, които пишат в обявата за търсене на наематели, че хората задължително трябва да живеят в хармония и разбирателство със съседите си.
„Екипът на комплекса се старае да създава и поддържа устойчиви отношения между наемателите. Сплотеността стои в основата на идеята ни за съжителство и главната ни цел е стремежът към общото благо“, пише в обява за луксозен имот под наем в София. Някои жилища разполагат с допълнителни екстри като съдомиялна и сушилня. Има и хазяи, които дават специална промоция – безплатен интернет за един месец като подарък за наемателите.
Повишение
В момента цените на наемите в София са се повишили от последното тримесечие на миналата година, обясниха брокери. За луксозен двустаен апартамент ще ви искат около 1000-1200 лв. на месец в зависимост от района. Най-скъпо е в центъра, в „Лозенец“ и „Иван Вазов“. Сред евтините райони са „Обеля“ и „Овча купел“. В София през декември средният наем е бил около 7,5 евро на квадрат, докато в момента е 8,8 евро на квадрат.
Съседи надуват цените на имота
Съседите надуват цените на имотите у нас, показа проучване на „Телеграф“. Колкото по-малко са комшиите, толкова по-скъпо може да продадете апартамент в жилищен блок, съобщиха брокери. В обявите като предимство вече не се посочва само локация, а и какви са съседите, колко са те и шумоизолирани ли са стените.
Сред предложенията е апартамент от 86 квадрата в София. Брокерите изтъкват, че имотът е вътрешен, в близост до магазини и метростанция, входът е добре поддържан, а съседите са „нормални“. Други кандидат-купувачи чакат с часове пред входа на блока, в който искат да купят жилище, за да разберат какви са комшиите, има ли междусъседски войни и неуредици.
Има и собственици, които изтъкват при продажбата на апартамент, че общите части са добре поддържани. По думите на брокери критерият „добри съседи“ е валиден и при двустайни апартаменти в крайните квартали за 90 000-100 000 евро, и за тристайни в по-предпочитани райони с цени над 150 000-200 000 евро.
Крави около блоковете плашат купувачите
Кози, крави, коне и зайци щурмуват столичните квартали и отказват кандидат-купувачи на имоти. Инфраструктурата в района на жилището и условията около блока са ключов фактор при покупката на имот, съобщиха брокери. Читатели на „Телеграф“ разказаха, че са се отказали да си купуват апартамент в „Овча купел“, защото са видели крава до една от новите сгради.
Коне са заснети да се разхождат около блоковете в „Люлин“. Други са забелязали миналото лято кози, които пасат около облагороденото от етажната собственост пространство пред блок в столичния квартал „Връбница 2“ до Северния парк. В същия район е имало и големи охранени зайци, които пасат трева и плашат бездомните котки, разказаха комшии. В „Бъкстон“ има и големи пилета.
Зареждане ...