Гърция има 7,3 млн. жилищни имота, но наемите растат

Собствеността на жилища в Гърция, традиционно сред най-високите в Европейския съюз (ЕС), въпреки това е намаляла с 69,7%, приближавайки се до средното за Съюза от 68%, според последните данни на Евростат.

Преди десетгодишната финансова и икономическа криза,

която измъчваше страната, започваща в края на 2009 г., повече от 80% от гръцките домакинства притежаваха жилища. Днес 30,3% от населението отдава жилището си под наем. Данъчните данни показват, че в Гърция има 7,3 милиона жилищни имота,

докато последното преброяване през 2021 г. регистрира 6,6 милиона.

Един от параметрите на настоящата жилищна криза в страната, която засяга горе-долу само по-голямата агломерация Атина-Пирея и няколко други градски района, се крие във факта, че повече от 19 000 жилища, които са били поети от банки и кредитни обслужващи компании и остават извън пазара. Междувременно, според Евростат, хиляди имоти, повредени от пожари и наводнения,

са освободени от данък върху недвижимите имоти и следователно не са регистрирани.

Рязко нарастващите наеми в Атика правят жилищата все по-недостъпни, като наемателите харчат все по-голям дял от доходите си за апартаменти в райони с

високо търсене като Вулиагмени, Колонаки и Глифада.

Правителствени данни показват, че близо 887 000 домакинства са получили субсидия (отстъпка) за наем през 2024 г., което подчертава мащаба на пазара на жилищно лизинговане.

В целия ЕС наемането е най-разпространено в страни

с по-силни икономики. Например, 53% от германците, 46% от австрийците и 39% от датчаните живеят в жилища под наем. Последните страни освен това имат силни закони за защита на наемателите.

За разлика от това, високи нива на собственост на жилища се отчитат в Източна Европа,

водени от Румъния (94%), Словакия (93%) и Унгария (92%), където масовите приватизации през 90-те години на миналия век са повишили нивата на собственост.

Данните от преброяването показват също, че от 6,6 милиона имота в Гърция, колосалната цифра от над 2,2 милиона са празни – поне за данъчни цели – като повечето от последните са построени между 60-те и 80-те години на миналия век.